Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng ghi nhận, đánh giá cao tinh thần chủ động, quyết liệt của TP.Hải Phòng và các tỉnh trong việc quán triệt, cụ thể hóa các chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước về NOXH, nhà ở cho thuê; nhấn mạnh, nhu cầu về NOXH, nhà ở cho thuê rất lớn nhưng nguồn lực hiện nay còn hạn chế; yêu cầu các Bộ, ngành Trung ương và 5 địa phương tập trung thực hiện tốt các chỉ đạo, định hướng của Trung ương về NOXH, nhà ở cho thuê; khẩn trương xây dựng kế hoạch đồng bộ, hiệu quả theo đúng định hướng của Trung ương, người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp với khả năng chi trả và ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các khu đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng; 

Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại buổi làm việc

Các địa phương cần rà soát đồng bộ quy hoạch, hạ tầng có liên quan; phát triển NOXH, nhà ở công nhân phải gắn với quy hoạch không gian đô thị đồng bộ; bảo đảm đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; cần đổi mới phương thức huy động nguồn lực, nghiên cứu cơ chế khuyến khích tư nhân đầu tư xây dựng NOXH; rà soát, đánh giá được nhu cầu của người dân để xây dựng kế hoạch, lộ trình cụ thể; xem xét, đề xuất cơ chế, chính sách phù hợp, hiệu quả, khả thi để triển khai; 

Quang cảnh buổi làm việc

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu trong tháng 6, mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê; trong quý 3 và quý 4, triển khai khởi công dự án quy mô lớn hơn; xây dựng kế hoạch đầu tư, xây dựng, vận hành dự án nhà ở cho thuê; chủ động đề xuất cơ chế huy động nguồn lực xã hội và việc đầu tư xây dựng, vận hành nhà ở cho thuê; 

Thủ tướng giao các Bộ, ngành rà soát, tổng hợp để tham mưu cho Chính phủ ban hành các cơ chế đặc thù, tháo gỡ triệt để các vướng mắc hiện nay; giao Bộ Tài chính khẩn trương hướng dẫn theo thẩm quyền cơ chế hạch toán nguồn thu nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền, phương án bảo toàn vốn khi sử dụng đầu tư phát triển nhà ở cho thuê và cơ chế ưu đãi tài chính, thuế đối với dự án nhà ở cho thuê dài hạn theo hướng tạo động lực đủ mạnh để thu hút dòng vốn tư nhân và các quỹ đầu tư dài hạn tham gia; Ngân hàng Nhà nước chủ trì nghiên cứu, đề xuất chính sách tín dụng ưu đãi đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê dài hạn theo hướng lãi suất ổn định, thời hạn vay phù hợp với chu kỳ hoàn vốn của dự án;…

Đại diện cho 5 tỉnh, thành phố, Bí thư Thành uỷ Hải Phòng Lê Ngọc Châu trân trọng cảm ơn và nghiêm túc tiếp thu toàn bộ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; những định hướng của Thủ tướng là cơ sở quan trọng để Hải Phòng cùng các tỉnh cụ thể hóa, triển khai hiệu quả công tác phát triển NOXH, nhà ở cho thuê trong thời gian tới; khẳng định TP.Hải Phòng cùng các địa phương sẽ khẩn trương xây dựng kế hoạch đồng bộ, hiệu quả theo đúng định hướng của Trung ương; chủ động, quyết liệt trong công tác điều hành, chỉ đạo; huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, cộng đồng doanh nghiệp và nhân dân nhằm hiện thực hóa mục tiêu đề ra.

Thực tế, sau khi hoàn thành sắp xếp đơn vị hành chính, quy mô đô thị TP.Hải Phòng mở rộng đặt ra áp lực lớn về nhà ở an sinh cho dòng dịch chuyển cơ học của người lao động, cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang và nhiệm vụ di dời 9.002 hộ dân tại các khu chung cư cũ xuống cấp. Đến nay, Hải Phòng đã và đang triển khai 28 dự án NOXH với quy mô khoảng 33.477 căn hộ. Tính chung giai đoạn 2021 - 2030, toàn Thành phố dự kiến hoàn thành 54.444 căn NOXH, đạt 110% chỉ tiêu Chính phủ giao; Các tỉnh Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình cũng đạt nhiều kết quả tích cực, hoàn thành vượt chỉ tiêu phát triển NOXH giai đoạn 2021 - 2025 được giao.

Các địa phương kiến nghị Chính phủ xem xét một số cơ chế đặc thù: cho phép các doanh nghiệp sản xuất tại khu công nghiệp, khu kinh tế được dùng nguồn vốn hợp pháp mua lại NOXH cho công nhân thuê lại nhằm giữ chân lao động; sử dụng ngân sách hoặc nguồn Ngân hàng Chính sách xã hội hỗ trợ lãi suất cố định dài hạn cho cả chủ đầu tư và người mua, thuê mua nhà; cho phép địa phương cấp bù lãi suất cho Ngân hàng Chính sách xã hội để hỗ trợ thêm cho người dân ngoài mức lãi suất hiện hành; bổ sung cơ chế dùng ngân sách Nhà nước hỗ trợ chi phí giải phóng mặt bằng tại các dự án cải tạo chung cư cũ ở lõi đô thị để tăng tính khả thi, thu hút nhà đầu tư;…