Là cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam, Tạp chí điện tử Hòa Nhập thời gian qua đã tiếp nhận nhiều phản ánh từ cử tri, cựu chiến binh, thương bệnh binh và người dân sinh sống trên địa bàn phường Đại Mỗ liên quan đến tình trạng vi phạm trật tự xây dựng kéo dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Điều khiến dư luận đặc biệt băn khoăn là những dấu hiệu vi phạm này lại xuất hiện ngay trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản, quảng bá là hình mẫu đô thị văn minh phía Tây Thủ đô. Trong đó, tâm điểm phản ánh hiện nay tập trung tại Khu đô thị Louis City – nơi từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc và diện mạo đô thị của khu vực.

Theo ghi nhận từ phản ánh tới tạp chí, tại khu vực góc giao giữa đường Louis IX và Louis II đang tồn tại một công trình có dấu hiệu xây dựng khác biệt hoàn toàn với thiết kế kiến trúc chung của toàn khu đô thị. Công trình nằm ở vị trí lô góc đắc địa, dễ dàng quan sát từ nhiều hướng nhưng lại mang hình thức kiến trúc bị cho là “lạc lõng” so với tổng thể quy hoạch đã được phê duyệt. Theo chia sẻ từ ông Hien, Chuyên viên phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Đại Mỗ thì căn này địa chỉ là 50 Louis  III, đang làm phần mái là hệ thống khung làm điện mặt trời.

Trong khi phần lớn các công trình tại Louis City được xây dựng theo phong cách tân cổ điển đồng bộ, công trình này lại có dấu hiệu thay đổi thiết kế mặt ngoài, biến đổi hình khối kiến trúc và gia tăng mật độ xây dựng. Sự khác biệt quá lớn về hình thức khiến nhiều cư dân cho rằng công trình đã phá vỡ cảnh quan chung, làm ảnh hưởng trực tiếp tới mỹ quan đô thị cũng như giá trị của toàn bộ dự án.

Không dừng lại ở đó, Công trình tại 70 Louis (cạnh số 46 khu Louis IX) cũng xuất hiện một công trình khác bị phản ánh có dấu hiệu tự ý thay đổi thiết kế và cơi nới hạng mục ngoài hiện trạng ban đầu. Theo người dân, việc các công trình liên tiếp xuất hiện dấu hiệu sai phạm cho thấy đây không còn là hiện tượng cá biệt mà có nguy cơ trở thành một thực trạng mang tính hệ thống nếu không được kiểm tra, xử lý kịp thời.

Trong buổi làm việc với PV Tạp chí điện tử Hòa Nhập, sáng ngày 11/05,  ông H. – đại diện Ban Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Đại Mỗ – đã trực tiếp trao đổi về các công trình này.

Theo ông H., công trình tại số 70 Louis III “chỉ là khâu kỹ thuật thang bộ và thang máy”, còn công trình tại số 50 Louis IX được cho là “các khung sắt để dựng điện năng lượng mặt trời”. Đại diện phường cũng cho biết địa phương “đang phân vân vì Nhà nước hiện nay đang khuyến khích năng lượng xanh”. Ngay trong quá trình cùng phóng viên kiểm tra thực địa, ông H. cũng đã liên hệ với Ban Quản lý dự án để hỏi lại về hồ sơ, giấy tờ liên quan đến hệ thống điện mặt trời tại công trình 50 Louis IX.

Điều này đặt ra một vấn đề đáng lưu ý: nếu một công trình được xác định là hạng mục kỹ thuật hợp pháp hoặc thuộc chủ trương phát triển năng lượng xanh, thì hồ sơ pháp lý, thiết kế kỹ thuật và cơ sở chấp thuận phải là những tài liệu có thể được xác minh rõ ràng ngay từ đầu, thay vì phải tiếp tục trao đổi lại với Ban Quản lý dự án trong quá trình làm việc với báo chí.

Đặc biệt, việc viện dẫn chủ trương “khuyến khích năng lượng xanh” cũng cần được nhìn nhận một cách đầy đủ và đúng bản chất pháp luật. Chủ trương khuyến khích điện mặt trời áp mái không đồng nghĩa với việc các công trình được tự ý thay đổi kết cấu, cơi nới hoặc lắp dựng các hạng mục làm ảnh hưởng tới kiến trúc, cảnh quan và quy hoạch chung của khu đô thị.

Trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ như Louis City, mọi thay đổi liên quan đến mặt ngoài công trình, kết cấu mái, mật độ xây dựng hay các hạng mục kỹ thuật đều phải tuân thủ thiết kế được phê duyệt cũng như các quy định quản lý kiến trúc của dự án. Nếu việc lắp dựng khung sắt, thay đổi hình khối công trình làm biến dạng kiến trúc chung thì cần phải được cơ quan chức năng xem xét trên cơ sở hồ sơ cụ thể, thay vì chỉ dừng ở lập luận “năng lượng xanh”.

Một điểm đáng chú ý khác là trong quá trình trao đổi, ông H. cho rằng khu vực này “vẫn thuộc chủ đầu tư, chưa bàn giao cho địa phương”, nên phía phường hiện chủ yếu thực hiện vai trò “phối hợp”.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng cách lý giải này chưa thực sự giải tỏa được băn khoăn của dư luận. Bởi lẽ, dù dự án đã bàn giao hạ tầng hay chưa, chính quyền địa phương vẫn là cơ quan quản lý nhà nước trên địa bàn hành chính. Khi phát hiện công trình có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng, chính quyền cơ sở vẫn có trách nhiệm kiểm tra, lập hồ sơ, phối hợp xử lý hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy định.

Nếu tồn tại khoảng trống quản lý giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương, đây lại càng là vấn đề cần được làm rõ, bởi thực tế cho thấy nhiều công trình có dấu hiệu sai khác kiến trúc đã tồn tại trong thời gian dài mà chưa có thông tin công khai về hướng xử lý cụ thể.

Nghị quyết Đại hội Đảng bộ phường nhiệm kỳ 2025–2030 đã xác định rõ mục tiêu xây dựng chính quyền kỷ cương, phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại; trong đó công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng được xem là nhiệm vụ trọng tâm nhằm lập lại kỷ cương đô thị.

Tinh thần đó cũng phù hợp với chỉ đạo của thành phố tại Công văn số 3966/UBND-ĐT ngày 08/7/2025 về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Theo đó, các địa phương phải nâng cao trách nhiệm quản lý địa bàn, kiểm tra thường xuyên, xử lý nghiêm vi phạm ngay từ khi mới phát sinh, không để xảy ra tình trạng công trình sai phạm kéo dài hoặc hoàn thiện mới xử lý.

Thế nhưng, khoảng cách giữa mục tiêu đặt ra và thực tế đang diễn ra tại địa bàn khiến nhiều người dân không khỏi trăn trở. Đặc biệt, với các cựu chiến binh và người có công – những người luôn đề cao tinh thần kỷ luật, kỷ cương – việc chứng kiến các công trình có dấu hiệu vi phạm tồn tại giữa lòng khu đô thị kiểu mẫu gây nên cảm giác hụt hẫng và bức xúc.

Nhiều ý kiến của các thương bệnh binh cho rằng nếu không xử lý triệt để từ đầu, các vi phạm nhỏ sẽ dần tạo thành tiền lệ xấu, kéo theo nguy cơ phá vỡ toàn bộ quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. Một khu đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan và kiến trúc sẽ rất khó giữ được giá trị nếu mỗi công trình bị biến dạng theo ý chí riêng của từng chủ sở hữu.

Tạp chí điện tử Hòa Nhập sẽ tiếp tục theo dõi vụ việc, đồng thời thông tin tới các cựu chiến binh, thương bệnh binh và các cử tri ngay khi có phản hồi chính thức từ các cơ quan chức năng liên quan.